一般學校鄰近開餐飲店生意都不會太差，究竟學生可以成為花費主流。開一家店也是如此，因此很多人都盤算在學校鄰近盤一家奶茶店，學校鄰近開奶茶店可以是在校學生這種沒有任何開店經驗的人。學校鄰近開一家CoCo都可茶飲奶茶店有市場也有競爭，在開店前就須要對預選店面進行一番過細地考核，所謂“磨刀不費砍柴功”，只有做好充分的預備，能力保障開店無憂!

首先要知道大概有多少客流量。可以選擇一個工作日的中午12點，下午5點，以及晚上9點左右，這三個時光點做抽樣調查，因為這幾個時光點是相應的下班、下學高峰，這幾個時光段是銷量有力保證。時光富余著每次大概可在門口蹲1小時左右，統計如下幾個數據：在1小時內，有多少人路過店門口;(當時，那家店還在營業)一小時內，有多少人進入店內買東西，還有多少人在門口看了看。別小看這一數據統計，會是奶茶店今后發展的癥結。

再就是依據奶茶店的地理地位進行系列考核。學校鄰近搞CoCo都可茶飲奶茶店，得看離近的校門口是主門還是側門?肯定后后還要考核以下幾個細節:校門大約什么時光段人流量多?大約有多少人流?離學校大約有多少距離，步行須要多少時光?店面鄰近有沒有公交車車站或者地鐵站，大約多遠?離宿舍區遠不遠?如果在宿舍區鄰近，那校門大概什么時候關門?推斷人流距離這些，可以讓奶茶在開點運動時光更有把握吸引更多的顧客，推斷距離可以便利以后店外賣的發展，距離越近買的人越多，外賣送起來也更省心!

后就是花費者初步統計。鄰近除了學生，還有沒有社區，或者辦公樓，大約多遠?鄰近學校以男生居多還是女生居多?男生女生比例不同宣揚方法也可以不同。據市場調查，奶茶的重要花費者是女性，但有意思的是奶茶的買單者大部分是男性!還要注意店面的所有權問題，對于學校鄰近的店面，很有可能你接觸的是3手甚至4手房東，要探聽真正的房東，與房東直接磋商租金這些，能省不少中間差價，下降開店成本。