現(xiàn)在開個快餐加盟店，想要長久經(jīng)營持續(xù)獲利并非易事，在你通往財富之路上總會有各種問題刁難著你，如果處理不當，很容易掉進坑里，損失慘重，嚴重的可能就一蹶不振！所以選擇投資快餐加盟店的創(chuàng)業(yè)者在開店前要注意避免這2大坑！

1、不會選址--隨意性、憑感覺

認為人多的地方就可以開店，如果是這樣為什么人多的地方還有很多店在轉(zhuǎn)讓呢？人多的地方轉(zhuǎn)讓費高、租金高、租期短，對于新手、資金不多朋友來說要慎重，一般建議找有同行的地方，比如附近有拉面店、福建蒸餃、炒菜館，看看他們***做多少營業(yè)額，這個必須要自己去蹲點守候計算，中午 11:30-13:30晚上17:30-20:30看進去多少個顧客消費，拉面店的進去一個就是8塊錢左右100個就是800塊錢營業(yè)額，根據(jù)營業(yè)額計算出保本房租。上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)1000塊營業(yè)額對應(yīng)170塊房租，其他地區(qū)在150塊左右。

2、不會和房東談判一壓低轉(zhuǎn)讓費、辨別真假房東

簽訂合同注意事項你先去打聽下，看房東心里想要多少轉(zhuǎn)讓費，然后出一個你認為合理的價錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東心理預(yù)期會降低，雖然不保證你一定能以心理價拿到，但是***可以比房東開始出的價格低很辨別真假房東，首先可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢身份證真假，輸入對方身份證號碼就可以看到他身份證上的照片，在確定是這個人之后，可以到當?shù)胤抗芫郑總€區(qū)縣都有）告訴工作人員店面地址，可以查到這個地址房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰。

簽訂合同注意事項：簽約時間越長越好，付款周期越短越好，一般建議簽訂合同年以上，***好不要一年一簽，這樣要是生意好，房東會漲價。合同如果簽幾年，要約定每年的租金漲幅。合同里要注明在合同期內(nèi)租客是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交。

快餐加盟店的前景市場還是非常好的，選址和租房合同是創(chuàng)業(yè)者常犯的錯誤，所以投資選擇快餐加盟的創(chuàng)業(yè)者在這兩件事上一定要慎重，小心駛得萬里船，租房選址做好了就是增加了致富的籌碼！