20207月10日，與福州市相鄰的沿海城市福建省寧德市，發文精準調控樓市，設下新房均價每年漲幅6%的“漲停板”；2020下半年漲幅控制在3%以內。

“漲停板”的房價限制并非寧德市首創，2016年3、4月間，江蘇省省會南京和蘇州先后發文，新建商品住宅的漲幅一年內多只能漲12%。

彼時，始自2015年下半年的樓市行情正進入高潮；彼時，距離北京“3·17”政策出臺尚有一年時間。

蘇州、南京設置房價“漲停板”，兩年后房價基本穩定

2016年3月18日，蘇州市下發《關于進一步促進蘇州市房地產市場穩定健康發展的意見》，其中規定，“在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區別定價。下一批次備案預售價格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價的6%。”

同年4月21日，南京當地官方微博發布稱，南京將加強房地產市場引導，主城六區、江寧、浦口商品住宅項目，申報均價每平方米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

前者是時間的范疇，后者是單價的漲幅，限價之下，2017年的蘇州和南京占去“房價四小龍”半壁江山。新房與二手房之間的價格明顯倒掛，讓購房者產生“買到即使賺到”“面包正在特賣”的心理，使下渾身解數參與驗資搖號徹夜排隊，使得地理位置、學校交通等配套較好的新盤與這一切欠佳的樓盤形成冰火兩重天。

根據上海易居房地產研究院的統計數據計算，蘇州新建商品房2017年3月成交均價同比漲幅28%，南京新房4月同比漲幅25.3%，雙雙超過12%的漲幅。而到了2017年12月，蘇州新房價格均價出現了轉折，跌幅10%；南京的漲幅也大為收窄，為7.1%。

限價兩年后，蘇州新建商品房20203月成交均價同比漲幅為-5.5%，南京新房20204月同比漲幅5.8%，房價已相對穩定。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，多數城市的限價主要是針對預售證的管控，分階段給予一個漲價區間或幅度的做法，相對來說是比較少的，還是因地制宜。對于部分難以完全抑制房價的城市，可能會采取設定漲幅區間的規定。寧德和南京蘇州的樓市沒有可比性，關鍵是此類城市對于價格的判斷比較清晰，所以政策相對會務實，在操作上也會更容易執行。

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