6月4日早間，深交所發布公告將正榮地產調入深港通下的港股通股票名單，當日起生效。此前6月1日，上交所已經將其調整進入滬港通下港股通股票。

受此影響，正榮地產昨日大漲13.85%，領銜于A股和港股兩地的地產股，同時成為港股通標的股中漲幅的個股。正榮地產集團是內地大型綜合性房地產開發商，據悉其綜合實力在全國主流房企中排行位居第19位，于20201月16日正式在香港主板上市。

合景泰富則于昨日交出一份亮麗的銷售業績單，公司公告稱5月份預售額為56.01億元人民幣，按年增加44.2%；預售建筑面積約為35.4萬平方米，增加74.4%。該股因此大漲9.24%。

其他內房股也不甘示弱，再度集體異動：雅居樂大漲7.44%，萬科企業、綠城中國、龍光地產、中國奧園(港股03883)等漲超6%；融創中國、富力地產(港股02777)、世茂房地產(港股00813)等漲超5%；碧桂園、中國恒大分別漲4.97%和3.92%。

港股內房股去年以來牛股倍出：中國恒大和融創中國的漲幅達到驚人的4倍多，碧桂園、雅居樂、龍光地產的漲幅也均超過2倍。今年以來中國恒大和融創中國已進入調整狀態，但地產板塊內仍有多只個股繼續領跑。例如，雅居樂、龍光地產今年累計漲幅分別達到42.25%和54.46%。

A股方面，昨日廣宇發展大漲7.93%，保利地產、萬科A漲超過5%；濱江集團(行情002244,診股)、新城控股、中南發展、榮盛發展(行情002146,診股)、招商蛇口(行情001979,診股)等漲幅居前。

去年以來，雖然A股地產股表現可圈可點，總體上不如港股強勁。以同時在A股和港股上市的萬科為例，萬科企業去年累計漲83.28%，而同期萬科A漲57.19%；今年以來萬科企業跌1.60%，同期萬科A跌12.11%。

華創證券認為，對比滬深300估值、H股地產估值以及國際房地產估值，目前A股地產藍籌估值已經處于底部，更高預收款以及集中度跳增賦予龍頭更高的業績釋放能力，后續龍頭估值有望修復。

合景泰富昨日大漲緣于交出了不錯的“成績單”。事實上，不僅是合景泰富，整個板塊5月整體銷售數據向好。

克而瑞數據顯示，20201月-5月TOP100房企銷售金額同比增長33.5%，5月單月銷售創年內新高。5月單月銷售過百億的房企達23家，較去年同期多增13家。今年1-5月，碧桂園銷售金額已突破3000億元，達到3345.2億元。中國恒大和萬科地產銷售金額突破2000億元，分別為2552.6億元和2392.2億元。保利地產、融創中國和綠地控股(行情600606,診股)銷售額突破1000億元，分別為1544.0億元、1453.0億元和1074.6億元。

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