6月4日早間，深交所發(fā)布公告將正榮地產(chǎn)調(diào)入深港通下的港股通股票名單，當(dāng)日起生效。此前6月1日，上交所已經(jīng)將其調(diào)整進(jìn)入滬港通下港股通股票。

受此影響，正榮地產(chǎn)昨日大漲13.85%，領(lǐng)銜于A股和港股兩地的地產(chǎn)股，同時(shí)成為港股通標(biāo)的股中漲幅的個(gè)股。正榮地產(chǎn)集團(tuán)是內(nèi)地大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，據(jù)悉其綜合實(shí)力在全國(guó)主流房企中排行位居第19位，于20201月16日正式在香港主板上市。

合景泰富則于昨日交出一份亮麗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)單，公司公告稱5月份預(yù)售額為56.01億元人民幣，按年增加44.2%；預(yù)售建筑面積約為35.4萬(wàn)平方米，增加74.4%。該股因此大漲9.24%。

其他內(nèi)房股也不甘示弱，再度集體異動(dòng)：雅居樂(lè)大漲7.44%，萬(wàn)科企業(yè)、綠城中國(guó)、龍光地產(chǎn)、中國(guó)奧園(港股03883)等漲超6%；融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)(港股02777)、世茂房地產(chǎn)(港股00813)等漲超5%；碧桂園、中國(guó)恒大分別漲4.97%和3.92%。

港股內(nèi)房股去年以來(lái)牛股倍出：中國(guó)恒大和融創(chuàng)中國(guó)的漲幅達(dá)到驚人的4倍多，碧桂園、雅居樂(lè)、龍光地產(chǎn)的漲幅也均超過(guò)2倍。今年以來(lái)中國(guó)恒大和融創(chuàng)中國(guó)已進(jìn)入調(diào)整狀態(tài)，但地產(chǎn)板塊內(nèi)仍有多只個(gè)股繼續(xù)領(lǐng)跑。例如，雅居樂(lè)、龍光地產(chǎn)今年累計(jì)漲幅分別達(dá)到42.25%和54.46%。

A股方面，昨日廣宇發(fā)展大漲7.93%，保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A漲超過(guò)5%；濱江集團(tuán)(行情002244,診股)、新城控股、中南發(fā)展、榮盛發(fā)展(行情002146,診股)、招商蛇口(行情001979,診股)等漲幅居前。

去年以來(lái)，雖然A股地產(chǎn)股表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，總體上不如港股強(qiáng)勁。以同時(shí)在A股和港股上市的萬(wàn)科為例，萬(wàn)科企業(yè)去年累計(jì)漲83.28%，而同期萬(wàn)科A漲57.19%；今年以來(lái)萬(wàn)科企業(yè)跌1.60%，同期萬(wàn)科A跌12.11%。

華創(chuàng)證券認(rèn)為，對(duì)比滬深300估值、H股地產(chǎn)估值以及國(guó)際房地產(chǎn)估值，目前A股地產(chǎn)藍(lán)籌估值已經(jīng)處于底部，更高預(yù)收款以及集中度跳增賦予龍頭更高的業(yè)績(jī)釋放能力，后續(xù)龍頭估值有望修復(fù)。

合景泰富昨日大漲緣于交出了不錯(cuò)的“成績(jī)單”。事實(shí)上，不僅是合景泰富，整個(gè)板塊5月整體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)向好。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，20201月-5月TOP100房企銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)33.5%，5月單月銷(xiāo)售創(chuàng)年內(nèi)新高。5月單月銷(xiāo)售過(guò)百億的房企達(dá)23家，較去年同期多增13家。今年1-5月，碧桂園銷(xiāo)售金額已突破3000億元，達(dá)到3345.2億元。中國(guó)恒大和萬(wàn)科地產(chǎn)銷(xiāo)售金額突破2000億元，分別為2552.6億元和2392.2億元。保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)和綠地控股(行情600606,診股)銷(xiāo)售額突破1000億元，分別為1544.0億元、1453.0億元和1074.6億元。

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