7月31日，深圳市規劃和國土資源委員會發布《關于進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），要求暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房；同時，居民家庭新購買的商品住房自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。

《通知》主要涉及四個方面：，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在深圳市購買商品住房。第二，各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。第三，居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。第四，對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執行。

此外，深圳市房地產主管部門將進一步加大市場整頓力度，聯合市場監管、公安、宣傳等部門開展打擊侵害群眾利益，治理房地產市場亂象專項行動，嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構、自媒體惡意炒作、發布虛假信息、擾亂房地產市場秩序等違法違規行為。進一步加強新建商品住房的銷售管理工作，對社會關注度較高、預計購房人數較多的樓盤，引導房地產開發企業盡可能采用“線上誠意登記、公證搖號”、“線下公證選房”的模式開展相關銷售工作，并對預售商品住房的公證搖號、按序選房過程進行全程監管。

中原地產首席分析師張大偉指出，在國家統計局公布的20206月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中，深圳的新建住宅、二手住宅價格環比均出現一定幅度上漲，出臺調控新規是因城施策，基本杜絕了短炒的可能。

住建部專家、深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，此次出臺的3年限售政策，有利于抑制短期炒作和非理性購房。

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