作為改善困難群眾住房條件的政策工具，棚改貨幣化安置具有容易操作、成本較低等優(yōu)勢(shì)，不應(yīng)該完全退出，但應(yīng)該把握棚改項(xiàng)目資金的供應(yīng)總量和節(jié)奏。在棚改貸項(xiàng)目的審批過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目做前瞻性評(píng)估，尤其關(guān)注項(xiàng)目可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求結(jié)構(gòu)造成何種程度的影響，因城施策進(jìn)行審批，減小棚改項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的沖擊。

“暫停了，聽說(shuō)正在重新審批。”

6月29日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者詢問(wèn)起棚改貸申請(qǐng)情況時(shí)，參與某四線城市棚改項(xiàng)目的地產(chǎn)商人王明軒（化名）這么說(shuō)。

王明軒申請(qǐng)的棚改貸款用于工程費(fèi)支付，他告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，項(xiàng)目前期向當(dāng)?shù)貒?guó)開行的申請(qǐng)相當(dāng)順利，“還款期限都確定了，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)也點(diǎn)頭了”。

王明軒聽說(shuō)，他的項(xiàng)目之所以暫停審批，主要是當(dāng)?shù)貒?guó)開行正在檢查承建方當(dāng)?shù)爻峭豆疽恍┎僮鞯暮弦?guī)性，而在聽聞了國(guó)開行將棚改貸審批權(quán)限上收至總行之后，他表示，“肯定會(huì)拖慢我們的整體進(jìn)度”。

實(shí)際上，王明軒的遭遇并非個(gè)例。2020以來(lái)，棚改項(xiàng)目推進(jìn)的速度和節(jié)奏都在放慢。從6月25日起，有關(guān)國(guó)開行棚改貸款政策調(diào)整的傳聞，開始受到廣泛關(guān)注。據(jù)報(bào)道，國(guó)開行將棚改合同簽訂審批權(quán)限上收至總行，分支行新項(xiàng)目基本暫停審批。

宏觀層面，政府的態(tài)度正在變得更加審慎。“貨幣化安置”已逐漸從官方表述中淡出。而一些相對(duì)發(fā)達(dá)省份目標(biāo)出現(xiàn)下調(diào)，如北京，2017年棚改安置房竣工27111套，2020的目標(biāo)則下調(diào)至完成棚戶區(qū)改造2.36萬(wàn)戶，山東2017年的棚改住房開工套數(shù)為84.3萬(wàn)套，2020則為76萬(wàn)套。

而在具體的操作層面，隨著地方房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模下降和隱性債務(wù)壓力上升，地方政府對(duì)棚改的熱情有所下降，金融機(jī)構(gòu)的審核力度也在加強(qiáng)，地方棚改項(xiàng)目融資困難的情況在2020越發(fā)頻繁。

過(guò)去幾年的棚改貨幣化安置促進(jìn)下，三四線城市庫(kù)存去化加速，同時(shí)，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，需求顯著透支，修正或調(diào)整已有的棚改政策，或已迫在眉睫。

   好多吃貨愛吃米線，而在眾多品牌中受人們喜愛，它擁有獨(dú)特的美食口味，讓消費(fèi)者們都對(duì)它青睞有加，是業(yè)界擁有了良好口碑的美食品牌。加盟開店的前景怎么樣，下文都可以告訴你，下面就來(lái)具體了解一下吧。

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