老板頭疼的問題有很多，但是有些問題也是分輕重緩急的，比如說我們現(xiàn)在要說的這個選址問題，就是很多加盟商比較頭疼的事情。可是問題出來了，咱們也要想辦法解決啊，如果問題不解決的話，問題還是問題，那有什么意思呢。所以小編通過一些實際情況的分析，來跟討論這個選址的事情，不過小編也只是從一些角度來說了，說的不是太詳細(xì)的地方，請加盟商見諒了。

重點說說如何選址：選址是餐飲公司每個老板頭疼的問題。找新店鋪，又叫生鋪，需要養(yǎng)兩年，估計都要不怎么賺錢一段時間，特點是很便宜，但是客流量少，周圍居民少，但是如果有錢，眼光夠毒，可以整租10年或者15年，按照1-1.5元/平方米/天簽合同，當(dāng)然押金也多。等這個地方慢慢熟起來，租金可能漲到了4-5元/平方米/天。這時候人也多了，周圍商業(yè)也成熟了，就開始大發(fā)了。別人晚進(jìn)來的，就租金壓都壓死他了。

如果找熟鋪呢，問題就多了，已經(jīng)賺錢的不讓給你，除非你拿錢砸他，出一筆高額的轉(zhuǎn)讓費;虧本的呢，其實你看人多，鬼知道他是虧本的，就算是虧本他也不會告訴你，還想撈筆轉(zhuǎn)讓費呢，也有自己私底下轉(zhuǎn)讓給朋友的，你去找不一定找的到，反正繁華地段不會有個空門臉等你去開張;而且熟鋪的價格高，沒有一定管理經(jīng)驗很容易做賠錢。舉個例子，有家快餐店一年銷售額1600萬左右，房租高達(dá)500多萬，說實話，這店送給一般人都干不了，因為你管理上有點漏洞，經(jīng)營上就會出個大坑，就煮飯的速度慢了，收錢出餐速度慢一點都可能是致命的。

店鋪非常難找，不過有三種情況可以撿漏：一、原來的業(yè)態(tài)不適合做其他，比如說有個鋪子做家電，做手機，做，做什么賠什么，房東也極度失望了，房租很便宜給你了。偏偏適合做餐飲，那就發(fā)大了。二、原來的業(yè)態(tài)不行，比如說有鋪子做休閑咖啡廳，但是周圍的人壓根不休閑，結(jié)果適合做快餐，你也賺了。三、原來店鋪的老板經(jīng)過溝通，壓根就是一外行，啥都不會，口味也不行，這樣也可能通過。

那以上就是小編為您準(zhǔn)備的素材跟資料了，雖然說加盟商開店的時候，不一定能夠家家戶戶都找到合適的滿意的地址，但是要是連一些基本的條件都沒辦法滿足的時候，那這個店鋪無論便宜還是不便宜，小編都不建議簽約，像外婆家加盟項目這樣的項目，都很可能因為地處偏僻而關(guān)門的。