老板頭疼的問(wèn)題有很多，但是有些問(wèn)題也是分輕重緩急的，比如說(shuō)我們現(xiàn)在要說(shuō)的這個(gè)選址問(wèn)題，就是很多加盟商比較頭疼的事情。可是問(wèn)題出來(lái)了，咱們也要想辦法解決啊，如果問(wèn)題不解決的話(huà)，問(wèn)題還是問(wèn)題，那有什么意思呢。所以小編通過(guò)一些實(shí)際情況的分析，來(lái)跟討論這個(gè)選址的事情，不過(guò)小編也只是從一些角度來(lái)說(shuō)了，說(shuō)的不是太詳細(xì)的地方，請(qǐng)加盟商見(jiàn)諒了。

重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)如何選址：選址是餐飲公司每個(gè)老板頭疼的問(wèn)題。找新店鋪，又叫生鋪，需要養(yǎng)兩年，估計(jì)都要不怎么賺錢(qián)一段時(shí)間，特點(diǎn)是很便宜，但是客流量少，周?chē)用裆伲侨绻绣X(qián)，眼光夠毒，可以整租10年或者15年，按照1-1.5元/平方米/天簽合同，當(dāng)然押金也多。等這個(gè)地方慢慢熟起來(lái)，租金可能漲到了4-5元/平方米/天。這時(shí)候人也多了，周?chē)虡I(yè)也成熟了，就開(kāi)始大發(fā)了。別人晚進(jìn)來(lái)的，就租金壓都?jí)核浪恕?/p>

如果找熟鋪呢，問(wèn)題就多了，已經(jīng)賺錢(qián)的不讓給你，除非你拿錢(qián)砸他，出一筆高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi);虧本的呢，其實(shí)你看人多，鬼知道他是虧本的，就算是虧本他也不會(huì)告訴你，還想撈筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)呢，也有自己私底下轉(zhuǎn)讓給朋友的，你去找不一定找的到，反正繁華地段不會(huì)有個(gè)空門(mén)臉等你去開(kāi)張;而且熟鋪的價(jià)格高，沒(méi)有一定管理經(jīng)驗(yàn)很容易做賠錢(qián)。舉個(gè)例子，有家快餐店一年銷(xiāo)售額1600萬(wàn)左右，房租高達(dá)500多萬(wàn)，說(shuō)實(shí)話(huà)，這店送給一般人都干不了，因?yàn)槟愎芾砩嫌悬c(diǎn)漏洞，經(jīng)營(yíng)上就會(huì)出個(gè)大坑，就煮飯的速度慢了，收錢(qián)出餐速度慢一點(diǎn)都可能是致命的。

店鋪非常難找，不過(guò)有三種情況可以撿漏：一、原來(lái)的業(yè)態(tài)不適合做其他，比如說(shuō)有個(gè)鋪?zhàn)幼黾译姡鍪謾C(jī)，做，做什么賠什么，房東也極度失望了，房租很便宜給你了。偏偏適合做餐飲，那就發(fā)大了。二、原來(lái)的業(yè)態(tài)不行，比如說(shuō)有鋪?zhàn)幼鲂蓍e咖啡廳，但是周?chē)娜藟焊恍蓍e，結(jié)果適合做快餐，你也賺了。三、原來(lái)店鋪的老板經(jīng)過(guò)溝通，壓根就是一外行，啥都不會(huì)，口味也不行，這樣也可能通過(guò)。

那以上就是小編為您準(zhǔn)備的素材跟資料了，雖然說(shuō)加盟商開(kāi)店的時(shí)候，不一定能夠家家戶(hù)戶(hù)都找到合適的滿(mǎn)意的地址，但是要是連一些基本的條件都沒(méi)辦法滿(mǎn)足的時(shí)候，那這個(gè)店鋪無(wú)論便宜還是不便宜，小編都不建議簽約，像外婆家加盟項(xiàng)目這樣的項(xiàng)目，都很可能因?yàn)榈靥幤ФP(guān)門(mén)的。