據(jù)中國酒商網(wǎng)的調(diào)查，國內(nèi)各品牌加盟酒店在各家門店的差距較為明顯，即使在同一地區(qū)，同品牌加盟酒店的入住率也往往存在著較大的差距。業(yè)內(nèi)人士表示，加盟酒店酒店的位置往往對入住率有較大的影響。
    那么投資者在酒水加盟的時候應(yīng)該如何選址才能確保酒店保持較高的客戶？業(yè)內(nèi)人士說，那么專賣店的對于地址的選擇是一個大問題。酒水加盟店的客源比一般零售店鋪的客源更細(xì)化，因此，專賣店的選址要看準(zhǔn)客戶是什么群體，***好選在商業(yè)繁華的地方，易于形成互動。加盟商在選擇加盟酒店酒店的店址時主要想的是以下幾個方面，一是酒店要位于當(dāng)?shù)氐纳虅?wù)商業(yè)中心會展中心物貿(mào)交易中心交通中心大型游樂中心的附近***好;二是酒水代理店要具有良好范圍，***好是“金角銀邊”(十字路口)，有一定的廣告位;三是酒店的交通一定要好，方便車輛進(jìn)出在在選址點的200米方圓內(nèi)能有5條以上能通達(dá)商業(yè)中心機(jī)場火車汽車站碼頭的公交站線。
    大品牌的連鎖加盟酒店會給酒店帶來一部分會員，但經(jīng)過調(diào)查，客人在加盟酒水店的選擇上仍帶有很大的不確定性，加盟酒店酒店開業(yè)后的還是要靠酒店自己機(jī)身的管理機(jī)制。品牌帶來的會員對于房間銷售需求來說根本不夠，因此酒店選在六大中心區(qū)域附近對酒店銷售帶來的幫助是巨大的。商圈的成熟度和穩(wěn)定度是很主要的。比如要修路，在什么地方建立酒水加盟地址，將來這可以成為成熟的圈子，但開酒水加盟連鎖店一定要等到合適了再開，例如說這家店以后開了好，對現(xiàn)今沒有幫助，著幾年肯定不能虧損了，當(dāng)然不冒這種險，肯定是有原則，保證成功了再開。
    加盟酒店良好的可見性也會方便客人能夠迅速找到酒店，便利的交通利于客戶出行的方便。眾所周知，連鎖快捷酒店的主要客人酒水外地客戶，一般對本地區(qū)部太熟，良好的可見性和便利的交通會吸引客人以后繼續(xù)入住，讓客戶下次來了還會在這里。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加盟酒水店的位置只要選好，就離成功不遠(yuǎn)。因此大多數(shù)品牌在選擇加盟店的時候一直在找那些位置較好的地方，對于不符合上述條件的物業(yè)條件的基本上不允許酒水代理。    因而，某些入住率不好的酒店很多是是因為在選擇時候?qū)τ谖恢玫倪x擇不以為然。
    在選擇加盟酒水店地址的時候要為加盟商和自身選擇，因而加盟店的發(fā)展比較緩慢。而某些品牌為賺取加盟商加盟費和別的錢，胡亂允許酒店加盟將會給加盟酒店造成巨大損失，甚至成本都收不回的局面。