近年來，隨著沙河口區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)的快速發(fā)展，總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟規(guī)模體量得到了快速提升。截至目前，全區(qū)已聚集了大連冰山集團、大連電力建設集團、大連商品交易所、大連正源集團、大連民勇集團、大連城市建設集團、大連錦繡集團等為代表的總部集團企業(yè)50多家，500強企業(yè)（分支機構）34家。同時形成了以東北亞煤炭交易中心、期貨大廈、大連光洋國際工控產(chǎn)品•技術轉移中心、錦繡建安大廈、君安國際大廈、行政大廈、軒煌創(chuàng)意大廈等為代表的總部大廈10余家。具備總部集團和總部大廈性質的企業(yè)納稅額占區(qū)級稅收收入超過30%。全區(qū)現(xiàn)有商務樓宇（3000平方米以上）總建筑面積150萬平方米，其中寫字樓27幢，公寓17幢，產(chǎn)業(yè)園區(qū)5個。商務樓宇入駐企業(yè)共有2500多戶。27幢寫字樓總建筑面積近80萬平方米，其中建筑面積超過1萬平方米的有20幢，代表性樓宇包括諾德大廈、期貨大廈、行政大廈、天興國際大廈、華邦上都、錦繡大廈、三合大廈、半島科技大廈等。入駐企業(yè)主要集中在商貿業(yè)、計算機軟件業(yè)、科技類企業(yè)、信息咨詢業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)。17幢公寓總建筑面積近70萬平方米，共入駐企業(yè)900多戶，其中有代表性的有民勇大廈，入駐企業(yè)以貿易、旅游、中介服務和裝飾裝修公司為主；廣榮大廈，以貿易、科技公司、培訓為主；科技廣場，以培訓、裝飾、貿易、軟件、廣告咨詢和美容企業(yè)為主；羅斯福公寓，以貿易、培訓和設計企業(yè)為主；星海旺座，以貿易、科技、咨詢類企業(yè)為主。5個產(chǎn)業(yè)園中，中小企業(yè)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和軟件信息產(chǎn)業(yè)園已形成了產(chǎn)業(yè)聚集，企業(yè)規(guī)模和質量逐步提升。總部經(jīng)濟園、研發(fā)設計產(chǎn)業(yè)園目前處于前期策劃階段。  2.1.1 服務業(yè)整體招商引資狀況  2010年，全區(qū)實施遼寧沿海經(jīng)濟帶核心城市核心區(qū)建設邁出堅實步伐的一年。一年來，在市委、市政府和區(qū)委的正確領導下，區(qū)政府緊緊依靠全區(qū)人民，堅持科學發(fā)展，倡導創(chuàng)新發(fā)展，致力率先發(fā)展，凝神聚力，克難奮進，圓滿完成了區(qū)十六屆人大三次會議確定的各項任務，區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展實現(xiàn)了新跨越。[27] 城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)歷史性突破。我們聚精會神搞建設，一心一意謀發(fā)展，全力推進區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)健康快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟實力顯著增強。全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值按可比價增長15.5%；完成財政一般預算收入18.1億元，同比增長36.9%；實現(xiàn)社會消費品零售總額251.4億元，同比增長18.1%；完成全社會固定資產(chǎn)投資169億元, 同比增長46.5%。其中，財政一般預算收入和固定資產(chǎn)投資同比增長率位居中心城區(qū)首位，尤其是地方財政一般預算收入凈增4.9億元，是全區(qū)歷史上增幅***高的一年。 經(jīng)濟發(fā)展方式轉變取得實質性進展。大力發(fā)展以現(xiàn)代服務業(yè)為主的新經(jīng)濟，產(chǎn)業(yè)結構明顯優(yōu)化。現(xiàn)代服務業(yè)平臺建設加速推進。圍繞“一個龍頭、一個中心、五個園區(qū)、五個節(jié)點”布局，建項目、搭載體、引產(chǎn)業(yè)。出資24億元整體購置諾德大廈，引進東北亞煤炭交易中心，期貨大廈、環(huán)球金融中心A座正式投入運營，中石油大廈、保險大廈、證券大廈、北方金融擔保大廈、喜來登酒店等項目正在加快建設。自主投資2.6億元建設了現(xiàn)代服務業(yè)總部大廈，服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期已竣工，IT產(chǎn)業(yè)大廈和大連電子IT產(chǎn)品交易中心已開工建設，益嘉廣場紅星美凱龍已正式營業(yè)。高端服務業(yè)迅速興起。以大商所為引領的期貨、證券、保險、信托等金融服務業(yè)快速發(fā)展，新入駐大通證券等金融服務企業(yè)60多家[28]；以東北亞煤炭交易中心為標志的現(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展，新入駐大連國際農產(chǎn)品交易中心等現(xiàn)代物流企業(yè)40多家；以天河科技創(chuàng)業(yè)服務中心為代表的高新技術服務業(yè)快速發(fā)展，新入駐低碳技術、信息技術、新材料、新能源等高新技術企業(yè)58家，實現(xiàn)高新技術產(chǎn)品增加值42.3億元，同比增長31.2%。新經(jīng)濟企業(yè)加快聚集。隨著新經(jīng)濟發(fā)展平臺和載體的加快建設，全區(qū)吸納項目、資金、技術、人才迅速涌入的“洼地”效應日益凸顯，目前，全區(qū)商務樓宇已達50棟，入駐總部性質的企業(yè)51家；共引入世界500強、跨國集團分支機構34家。服務業(yè)稅收貢獻率已達78%，二三產(chǎn)業(yè)比重為27:73。 對外開放增強發(fā)展新活力。全區(qū)不斷整合優(yōu)化招商資源，進一步提高了招商引資的針對性和實效性。打造了招商引資新模式[29]。采取“領導帶動、政企聯(lián)動、全員推動”的招商模式，周密籌劃，精心組織，主動出擊，先后赴“長三角”、呼和浩特等地舉辦現(xiàn)代服務業(yè)招商主題推介會，尤其是在呼和浩特招商會上，一次性簽約項目222個、合同金額405.7億元，無論是招商規(guī)模還是招商成果都實現(xiàn)了歷史之***，創(chuàng)造了“沙河口模式”，得到了市領導充分肯定。推出了招商引資新舉措。出臺了《沙河口區(qū)招商引資推進現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展政策措施》，確定了東北亞煤炭交易中心、環(huán)球金融中心、現(xiàn)代服務業(yè)總部大廈、IT產(chǎn)業(yè)大廈為重點招商資源，分別制定優(yōu)惠政策，加大扶持力度，調動了企業(yè)投資的積極性，共簽約入駐企業(yè)213家。拓展了招商引資新領域。廣聯(lián)博引，選優(yōu)引強，多次隨省市政府赴外地招商，主動登門拜訪廣東原創(chuàng)動力、華策集團等大型企業(yè)集團總部，積極邀請深圳益田、日本住友、韓國SK集團、新加坡忠源等中外知名企業(yè)來區(qū)考察，共開展中外交流活動100余次。全年引辦外資項目52個，實際利用外資5億美元；引進內資50.3億元，同比增長17%。