現如今，隨著國人的生活水平不斷提高，個人與家庭的財富不斷增加，大家的理財概念也開始增強，大家都想找一個合適的投資項目，能追求到豐富的投資效益，近年來，酒店行業成為投資人們主要的投資方向，那么，大家為什么都熱衷于投資酒店?是盲目跟風還是真的有利可圖呢?下面請跟隨鉑濤集團酒店加盟網小編來看下酒店行業的宏觀市場與優勢。

宏觀市場環境

在八九十年代，大部分的酒店資產都是政府或者是國資背景的企業所擁有。過去十多年，投資酒店***多的則是房地產開發商，利用酒店做杠桿、貸款，從而為房地產服務。如今，我們則看到越來越多的民營資本、股份企業，甚至很多個人都開始投資酒店。

從酒店投資主體的演變來看，主要原因是由于酒店投資變得更加市場化，讓投資酒店的門檻變低了，也將更多的機會交給了市場。

除此之外，各路資本涌入酒店業的另一個重要原因是，目前中國優質的投資機會正在減少，在產業結構調整升級的大環境下，各家企業都開始向服務業等第三產業轉型，而酒店業作為我國第三產業中的支柱行業之一,也正是各家企業轉型和看好的重要方向。

衣食住行是未來**、***安全、穩定的投資機會。通過幾輪互聯網的發展，“行”的問題已經得到了很大的改變。而“衣”永遠是跟著時尚在走。唯獨“住”，從一百年前到現在模式基本上沒有太大變化，雖然經歷了互聯網重構的時代，但是“住”仍然沒有被打破。所以，很多人想要重新詮釋、定義“住”。

在這樣的宏觀環境下，酒店業開始蓬勃發展，并受到越來越多投資者的青睞。

酒店投資的先天優勢

酒店加盟投資實質上是一種理財手段，既然是理財手段，那***受關注的核心要素則是收益與風險。

相較于其他項目投資，投資酒店收益高，回本快，酒店年投資收益率一般在20%~25%，一些好的項目甚至可以做到35%以上，且風險也遠低于其他項目投資。

雖然從表面上看來，酒店加盟投資屬于資金密集型投資，但從總體上來看成長性較好，除了后期穩定的收益率以外，對物業的增值作用也是很多投資人所看中的，即使是出租物業的持有人，也更愿意將物業出租給做酒店，甚至可接受較低的租金水平。

同時，在風險可控的情況下，酒店投資的價值還表現在：酒店投資者可獲得長期穩定的經營收益，酒店經營會形成穩定可觀的現金流。

現金流是企業的血液，如果企業沒有充足的現金流是很難正常運轉的，這種局面如果不能改善的話，必然危及企業的生存!不少大型企業在贏利的階段突然崩潰，原因就是公司經營“失血嚴重”，流動資金匱乏導致資金鏈斷裂，公司無法正常運作，**甚至破產。

酒店加盟投資風險控制

當然，并不是說酒店投資就完全沒有風險，這些風險則主要是源自于市場政策等大環境的變動、酒店自身運營能力的限制、酒店品牌的生命力等。

而就目前來看，市場政策等大環境對于酒店加盟投資依然是利好的，尤其是目前中檔酒店市場的火熱，吸引了大批投資人紛紛入場。所以，酒店的運營能力和品牌生命力，就是酒店投資***需要關注的地方。

酒店作為服務行業，運營和服務水平是至關重要的，對于一家酒店來說，一個好的運營團隊，能為酒店創造超預期的收益。然而，目前絕大多數的單體酒店，不論是經濟型還是中高端，其運營能力和水平都是極為欠缺的，相較于此，連鎖酒店具備專業的運營團隊和方法，這也是為什么連鎖酒店能夠迅速崛起的原因之一。

而從品牌生命力上看，品牌的規模和門店數量，并不是衡量一個品牌生命力的**標準，是否具備創新力、是否擁有符合市場的品牌理念、是否具備長遠規劃和發展潛力才是判斷一個酒店品牌是否具有生命力的重要維度。

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關鍵詞：酒店加盟，酒店投資
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