酒店應該迎合消費升級的趨勢，不斷挖掘不同人群的喜好，投其所好，甚至領其所好，一旦態(tài)度，完全可以改變性的酒店優(yōu)勢。

 

2017年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展年度報告數(shù)據(jù)顯示，上半年全國20個主要城市的商業(yè)物業(yè)存量高達1.37億平方米，每年增長16％，預計預計存量達到16.2億平方米。如何對存量資產(chǎn)進行升級改造，易于運營管理的力量激發(fā)商業(yè)價值，是開發(fā)商和投資者們能夠盤活資產(chǎn)的關鍵，也成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的考題。而商業(yè)地產(chǎn)的大量存量激發(fā)了長租公寓，聯(lián)合辦公空間等新興業(yè)態(tài)的興起，但對于商業(yè)地產(chǎn)而言，酒店永遠是***緊密的合作伙伴，轉(zhuǎn)變，酒店能為商業(yè)地產(chǎn)帶來源源不斷的流量和消費力；逐步，在商業(yè)地產(chǎn)謀求轉(zhuǎn)型的檔口，形態(tài)越來越豐富的酒店場景也帶來了更高的價值和無限的可能。

 

 

生活方式已經(jīng)成為現(xiàn)代酒店的標配，在這個專注體驗感的時代，酒店在硬件設施之外能給客人帶來什么變得越來越重要。換言之，現(xiàn)在的酒店已經(jīng)不止于酒店，而變成了滿足消費者情感需求的一個場景。許多大型酒店公司如希爾頓，萬豪，喜達屋等都在創(chuàng)造生活方式類的酒店品牌，希爾頓所有權擁有Canopy，Curio，Tru Brand，萬豪擁有AC Hotels，Autograph Collection，Aloft酒店，這些品牌風格鮮明，大膽的創(chuàng)意突破想象，而在品牌擴張的過程中也越來越證明，生活方式類酒店能夠給客人帶來更多的參與感和認同感，也能給投資人帶來不錯的回報，在細分市場擁有不可撼動動的檐。

 

將生活中的元素和社交活動整合到酒店的功能化設計之中，令住客有更多探索的機會并獲得更豐富的體驗，生活方式酒店必然是***好的一個容器，抓住未來的消費者，聰明的酒店品牌應該引領潮流而不是被腦洞大開的千禧一代，Z世代牽著鼻子走，否則的體驗場景將成為酒店空間盈利的爆點所在。

 

圖片來源激眠官網(wǎng)

隨著品牌在市場中的競爭不斷加劇，消費者興奮點變高，在產(chǎn)品和規(guī)模上的比拼逐步重新。***品牌想要穩(wěn)固的組合，就必須不斷帶來新意。與知識產(chǎn)權合作，甚至于合力打造具有含金量的IP產(chǎn)品，提升品牌溢價，成為未來酒店破局不可或缺的一環(huán)。中國旅游協(xié)會休閑度假分會秘書長魏小安指出，以IP為先導的第四次旅游革命正在到來，“旅游價值創(chuàng)造和獲取的方式正在發(fā)生變化，得IP者得天下，科技，文化，故事，娛樂性，一個IP必須能綜合體現(xiàn)多種要素。獨木不成林，品牌固有自身的資源和力量能覆蓋的人群是有限的，跨界合作成為品牌突破自身局限性，整合資源擴大影響力的***佳方式。無論是寶格麗，無印良品等品牌涉水住宿行業(yè)，還是紅坊文化，大頭兒子文化發(fā)展有限公司 始創(chuàng)酒店IP房間，酒店業(yè)態(tài)線下場景的包容性可見一斑，“就像時尚衣服的品牌，不是每件“對于酒店的”多元化”組合經(jīng)營，鉑濤集團首席品牌建造師，董事長，創(chuàng)始人鄭南雁認為，酒店應該走一下秀秀的衣服都都會馬上推出，也不是每秒鐘概念車都會成為立即生產(chǎn)的車型。迎合消費升級的趨勢，不斷挖掘不同人群的喜好，投其所好，甚至領其所好，改變態(tài)度，完全調(diào)性的酒店優(yōu)勢優(yōu)勢。