房地產行業中的區塊鏈
36氪的朋友們 • 2018-04-25 • 區塊鏈
在區塊鏈時代，房地產專業人士將繼續蓬勃發展。
編者按：本文來自比特財經，作者：Mark Zilbert，編譯：Zoe@比特財經，36氪經授權轉載。

關于區塊鏈在房地產行業的應用，有很多解釋區塊鏈、比特幣和相關技術的文章，對于許多房地產專業人士來說，這是一個勇敢、嶄新、令人困惑的技術世界的一部分。
與***初的互聯網一樣，區塊鏈是一場技術革命，它將觸及所有人和所有企業。所以人們開始關注這項技術，但很多人仍然不明白區塊鏈是什么。
想象一下，你和你**的朋友Bob站在觀眾席前的舞臺上，觀眾有1000人。在這1000個人面前，你把車鑰匙交給Bob，Bob則遞給你他的勞力士手表。你說：“Bob，你現在擁有我的車了。”
而Bob對你說：“你現在擁有我的勞力士手表了。”這里有1000個證人，他們可以毫無疑問地宣布，你的車現在屬于鮑勃，勞力士屬于你。如果觀眾中有人對誰擁有這輛車或勞力士手表有矛盾的說法，那么另外999人會反駁這個人的言論。就算你拿了一套備用鑰匙，試著把那輛車送給別人，1000名觀眾也會確認是Bob擁有這輛車，因為他們每個人都見證了此次“交易”。這就是區塊鏈的精髓所在。
在***簡單的意義上，區塊鏈是一系列的計算機（成千上萬，可能是數以百萬計的)，每個人都在一個對公眾開放的分類賬上保持相同的事務或交易記錄。每條記錄都是加密的，而分類賬實際上是防黑客的。由于所有這些計算機都見證了相同的東西，因此它們提供了一致的意見，即記錄的事件或事務是有效的。區塊鏈***重要的價值在于，它允許兩個或多個參與方在一個沒有中間人的金融交易中進行交互。
比特幣
比特幣只是區塊鏈的一個應用。你用現金買了一個比特幣。你將比特幣的所有權轉移給其他人，通過數千名“證人”的一致意見，其他人就可以把比特幣兌換為現金。這是一種無需銀行或其他第三方轉賬的方式。然而，沒有實物貨幣；它不像地鐵的代用幣。它是一種數字資產，由區塊鏈保證。
有趣的是，當人們用比特幣買房子的時候，他們真的還在用現金購物。
它首先被轉換成比特幣。
所以，下次你讀到關于比特幣的房屋銷售時，它通常仍然是傳統的現金銷售。
區塊鏈有許多應用
區塊鏈之所以通用的原因在于，它可以在任何類型的交易、記錄存儲、一個或多個參與方之間的協議中實現。
這其中可以包括：
智能合同。
投票和選舉。
供應鏈管理。
知識產權、專利、商標。
產權。
犯罪記錄。
醫療記錄和歷史。
個人記錄和信用記錄。
只要有代表協議或記錄的信息，區塊鏈就可以記錄、加密和保護這些信息直到永遠。
房地產和區塊鏈
對于房地產，區塊鏈有可能改變我們做生意的方式。我們正在開發智能合約，這將使房地產合同、第三方托管的契約、財產記錄（例如契約）得以完成，并且在無需產權公司或律師的情況下進行分配。這些合同通常與自動售貨機的概念相并論：你把錢投進去，機器就會吐出一種沒有人為干預的產品。
在不久的將來，購房者可能會在網站上通過購物車購買房產（以及托管和產權保險），并完成購買流程。區塊鏈將確保買方獲得所有權或契據，賣方則獲得現金（通過數字貨幣）。區塊鏈還將記錄相應的公共記錄的產權或契約，例如美國的一個縣或類似的地方。
在區塊鏈時代，房地產專業人士將繼續蓬勃發展。
房地產專業人士的建議、知識和產權將永遠是買方或賣方的交易過程中重要的組成部分。然而，對金錢和交易的處理將不可避免地發生變化，這種改變已經開始。代理公司將需要調整他們的商業模式，以了解和啟用智能交易，但在區塊鏈時代，其他業務將繼續蓬勃發展。