房地產(chǎn)行業(yè)中的區(qū)塊鏈
36氪的朋友們 • 2018-04-25 • 區(qū)塊鏈
在區(qū)塊鏈時(shí)代，房地產(chǎn)專業(yè)人士將繼續(xù)蓬勃發(fā)展。
編者按：本文來(lái)自比特財(cái)經(jīng)，作者：Mark Zilbert，編譯：Zoe@比特財(cái)經(jīng)，36氪經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載。

關(guān)于區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，有很多解釋區(qū)塊鏈、比特幣和相關(guān)技術(shù)的文章，對(duì)于許多房地產(chǎn)專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)勇敢、嶄新、令人困惑的技術(shù)世界的一部分。
與***初的互聯(lián)網(wǎng)一樣，區(qū)塊鏈?zhǔn)且粓?chǎng)技術(shù)革命，它將觸及所有人和所有企業(yè)。所以人們開(kāi)始關(guān)注這項(xiàng)技術(shù)，但很多人仍然不明白區(qū)塊鏈?zhǔn)鞘裁础?br /> 想象一下，你和你**的朋友Bob站在觀眾席前的舞臺(tái)上，觀眾有1000人。在這1000個(gè)人面前，你把車鑰匙交給Bob，Bob則遞給你他的勞力士手表。你說(shuō)：“Bob，你現(xiàn)在擁有我的車了。”
而B(niǎo)ob對(duì)你說(shuō)：“你現(xiàn)在擁有我的勞力士手表了。”這里有1000個(gè)證人，他們可以毫無(wú)疑問(wèn)地宣布，你的車現(xiàn)在屬于鮑勃，勞力士屬于你。如果觀眾中有人對(duì)誰(shuí)擁有這輛車或勞力士手表有矛盾的說(shuō)法，那么另外999人會(huì)反駁這個(gè)人的言論。就算你拿了一套備用鑰匙，試著把那輛車送給別人，1000名觀眾也會(huì)確認(rèn)是Bob擁有這輛車，因?yàn)樗麄兠總€(gè)人都見(jiàn)證了此次“交易”。這就是區(qū)塊鏈的精髓所在。
在***簡(jiǎn)單的意義上，區(qū)塊鏈?zhǔn)且幌盗械挠?jì)算機(jī)（成千上萬(wàn)，可能是數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的)，每個(gè)人都在一個(gè)對(duì)公眾開(kāi)放的分類賬上保持相同的事務(wù)或交易記錄。每條記錄都是加密的，而分類賬實(shí)際上是防黑客的。由于所有這些計(jì)算機(jī)都見(jiàn)證了相同的東西，因此它們提供了一致的意見(jiàn)，即記錄的事件或事務(wù)是有效的。區(qū)塊鏈***重要的價(jià)值在于，它允許兩個(gè)或多個(gè)參與方在一個(gè)沒(méi)有中間人的金融交易中進(jìn)行交互。
比特幣
比特幣只是區(qū)塊鏈的一個(gè)應(yīng)用。你用現(xiàn)金買(mǎi)了一個(gè)比特幣。你將比特幣的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人，通過(guò)數(shù)千名“證人”的一致意見(jiàn)，其他人就可以把比特幣兌換為現(xiàn)金。這是一種無(wú)需銀行或其他第三方轉(zhuǎn)賬的方式。然而，沒(méi)有實(shí)物貨幣；它不像地鐵的代用幣。它是一種數(shù)字資產(chǎn)，由區(qū)塊鏈保證。
有趣的是，當(dāng)人們用比特幣買(mǎi)房子的時(shí)候，他們真的還在用現(xiàn)金購(gòu)物。
它首先被轉(zhuǎn)換成比特幣。
所以，下次你讀到關(guān)于比特幣的房屋銷售時(shí)，它通常仍然是傳統(tǒng)的現(xiàn)金銷售。
區(qū)塊鏈有許多應(yīng)用
區(qū)塊鏈之所以通用的原因在于，它可以在任何類型的交易、記錄存儲(chǔ)、一個(gè)或多個(gè)參與方之間的協(xié)議中實(shí)現(xiàn)。
這其中可以包括：
智能合同。
投票和選舉。
供應(yīng)鏈管理。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利、商標(biāo)。
產(chǎn)權(quán)。
犯罪記錄。
醫(yī)療記錄和歷史。
個(gè)人記錄和信用記錄。
只要有代表協(xié)議或記錄的信息，區(qū)塊鏈就可以記錄、加密和保護(hù)這些信息直到永遠(yuǎn)。
房地產(chǎn)和區(qū)塊鏈
對(duì)于房地產(chǎn)，區(qū)塊鏈有可能改變我們做生意的方式。我們正在開(kāi)發(fā)智能合約，這將使房地產(chǎn)合同、第三方托管的契約、財(cái)產(chǎn)記錄（例如契約）得以完成，并且在無(wú)需產(chǎn)權(quán)公司或律師的情況下進(jìn)行分配。這些合同通常與自動(dòng)售貨機(jī)的概念相并論：你把錢(qián)投進(jìn)去，機(jī)器就會(huì)吐出一種沒(méi)有人為干預(yù)的產(chǎn)品。
在不久的將來(lái)，購(gòu)房者可能會(huì)在網(wǎng)站上通過(guò)購(gòu)物車購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（以及托管和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)），并完成購(gòu)買(mǎi)流程。區(qū)塊鏈將確保買(mǎi)方獲得所有權(quán)或契據(jù)，賣方則獲得現(xiàn)金（通過(guò)數(shù)字貨幣）。區(qū)塊鏈還將記錄相應(yīng)的公共記錄的產(chǎn)權(quán)或契約，例如美國(guó)的一個(gè)縣或類似的地方。
在區(qū)塊鏈時(shí)代，房地產(chǎn)專業(yè)人士將繼續(xù)蓬勃發(fā)展。
房地產(chǎn)專業(yè)人士的建議、知識(shí)和產(chǎn)權(quán)將永遠(yuǎn)是買(mǎi)方或賣方的交易過(guò)程中重要的組成部分。然而，對(duì)金錢(qián)和交易的處理將不可避免地發(fā)生變化，這種改變已經(jīng)開(kāi)始。代理公司將需要調(diào)整他們的商業(yè)模式，以了解和啟用智能交易，但在區(qū)塊鏈時(shí)代，其他業(yè)務(wù)將繼續(xù)蓬勃發(fā)展。